Золотая виза в Испании

masterlu / depositphotos

Золотая виза (Golden Visa) — это неофициальное название для специальных государственных программ, которые предоставляют иностранцам ВНЖ или ПМЖ за инвестиции в экономику страны.

Золотая виза не имеет отношения к традиционным визам. Это особый статус для инвестора, позволяющий ему получить вид на жительство по упрощённой схеме.

Программа предоставления ВНЖ в Испании за инвестиции была принята в октябре 2013 года. Золотая виза в Испанию — самая востребованная

в Европе. 

Путь иммигранта в Испанию через программу Золотая виза

Национальная виза типа D на год → ВНЖ на два года → продлевается ещё на два года → ПМЖ Испании на пять лет, если заявитель не покидал страну больше, чем на десять месяцев в течение пяти лет → гражданство Испании после десяти лет проживания в стране

После продления ВНЖ на два года, резидент может продлить карточку на пять лет. Количество продлений ВНЖ не ограничено, если соблюдены все условия программы.

Варианты получения Золотой визы Испании

  • Купить недвижимость в Испании минимум на 500 тысяч евро. Владеть жильём обязательно на протяжении пяти лет, затем его можно продать.
  • Положить 1 миллион евро на депозит в испанском банке на пять лет
  • Купить акции в испанских компаниях на сумму не менее 1 миллиона евро на пять лет
  • Вложить не менее 2 миллионов евро в государственные облигации Испании. Срок погашения по ценным бумагам составляет минимум пять лет.
  • Предложить бизнес-проект, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям

Важно. Это возвратные инвестиции: инвестор вернёт свои вложения по программе «Золотая виза» через пять лет. 

Преимущества визы инвестора в Испании

Свобода путешествий. С ВНЖ Испании пересекают границы стран Шенгенского договора без виз.

Нет требований по постоянному проживанию. В отличие от обычного ВНЖ, Золотая виза Испании не обязывает проживать в стране 183 дня в году. Участник программы должен находиться в Испании минимум семь дней в году. Если инвестор хочет получить ПМЖ и испанское гражданство, ему нужно жить в стране постоянно.

Читайте также:  Запрет на ВНЖ в Латвии для россиян может негативно повлиять на местную экономику

Оформление за 2–3 месяца. Это намного быстрее, чем оформление ВНЖ в общем порядке, которое может затянуться на годы.

ВНЖ для всей семьи. Получают резидентство в стране инвестор, супруг/а и несовершеннолетние дети. В заявку также можно включить родителей и совершеннолетних детей, если они находятся на иждивении главного заявителя.

Право на работу. Виза инвестора позволяет заявителю получить карточку резиденции с правом работы для себя и ближайших членов семьи.

Лечение. По медицинской страховке Cuadro medico sin copago доступны бесплатные посещения врачей, вызов «скорой», госпитализация, лечение и операции.

Водительское удостоверение ЕС. Инвестор сможет купить и зарегистрировать автомобиль.

Образование детей в школах и университетах. Дети будут учиться в государственных и частных школах страны, а также получат высшее образование.

Отсутствие налогового резидентства в Испании. Инвестор не должен подавать налоговую декларацию, если пребывает на территории страны менее 183 дней.

Не нужно сдавать экзамены на знание испанского языка и истории страны.

ВНЖ через покупку недвижимости в Испании

Для того, чтобы получить испанский вид на жительство, инвестор должен купить недвижимость в Испании, как минимум, за 500 тысяч евро. Предстоит также оплатить дополнительные расходы на покупку — налоги, нотариальные и юридические сборы, которые составляют около 11-12% от стоимости недвижимости.

Инвестор может приобрести участок земли, жилую или коммерческую недвижимость. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости, стоимость которых в сумме превышает полмиллиона евро.

Заявитель вносит, как минимум, 500 тысяч евро из собственных средств, без привлечения ипотеки. При этом на оставшуюся сумму не запрещается брать кредит в испанском банке. Инвестировать может как физическое, так и юридическое лицо.

Владеть жильём нужно на протяжении 5 лет для продления ВНЖ, затем его можно продать. Однако продать недвижимость раньше и сохранить вид на жительство можно при условии покупки другого дома в Испании на аналогичную сумму — 500 тысяч евро.

9 этапов для получения Золотой визы в Испании

  • Проконсультироваться с иммиграционным специалистом Транио и выбрать объект для инвестиций
  • Получить шенгенскую визу для въезда в страну
  • Открыть счёт в испанском банке, получить налоговый номер в стране
  • Внести депозит в размере 10% от стоимости недвижимости
  • Внести инвестиции в полном размере
  • Получить визу D на год в испанском консульстве
  • Подать запрос на получение двухгодичной карточки резидента в течение срока действия визы и 90 дней с момента её окончания. После истечения этого периода право запросить резиденцию по уже совершённой инвестиции теряется навсегда.
  • Сдать отпечатки пальцев в миграционной полиции по месту регистрации вашей недвижимости  
  • Получить карту резидента с биометрическими данными на 2 года
  • Читайте также:  В 2015 году рынок недвижимости Португалии начнет расти

    Требования к заявителю

    • Заявитель должен быть старше 18 лет
    • Инвестировать в экономику Испании и сохранить инвестиции на протяжении пяти лет
    • Подтвердить финансовое благополучие. Иметь достаточный доход для проживания в стране, не обращаясь к властям за социальным пособием и поддержкой. Минимальные требования — 26 500 евро на вкладе инвестора и 6 600 евро на каждого члена семьи ежегодно.
    • Подтвердить законность источников финансирования
    • Не иметь судимостей за последние пять лет
    • Не иметь задолженностей перед налоговой в Испании
    • Не иметь визовых нарушений и ограничений на въезд в ЕС
    • Не представлять угрозу национальной безопасности 
    • Не иметь инфекционных заболеваний

    Документы для оформления ВНЖ за инвестиции

    • Действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента подачи документов на ВНЖ
    • Внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц и заверенный перевод
    • Анкета на визу и заявление
    • Две цветные фотографии размером 3,5×4,5
    • Договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций
    • Выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов
    • Справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом
    • Медицинская справка
    • Медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией
    • Документы, подтверждающие законность доходов: справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности
    • Квитанция об оплате консульского сбора

    ПМЖ в Испании

    Претендовать на ПМЖ можно после пяти лет проживания в Испании. Вы должны доказать, что не покидали Испанию более чем на 10 месяцев в течение предыдущих пять лет. ПМЖ Испании даёт практически те же права, что и гражданство — за исключением права голосовать и быть избранным.

    Испанское гражданство 

    Получить гражданство Испании можно на общих основаниях. Подать заявление на получение гражданства вы сможете через 10 лет проживания в стране.

    Сначала вы должны оформить ВНЖ, затем через пять лет получить статус ПМЖ. И спустя ещё пять лет после получения статуса постоянного резидента можно претендовать на испанское гражданство. Для его получения придётся сдать экзамены по испанскому языку и истории страны.

    В Испании запрещено двойное гражданство. Это значит, что при оформлении испанского паспорта от первого гражданства нужно будет отказаться. Исключения касаются только граждан некоторых латиноамериканских стран.

    Читайте также:  В Португалии покупатели жилья стоимостью 500 тыс. евро получат ВНЖ

    Все статьи этого автора

    About the author